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Projektfinanzierung für Immobilienprojekte

ARTIKEL 15.05.2019

Mezzanine-Kapital ist ein vielseitiges Finanzierungsinstrument, mit dem Immobilien-Projektentwickler unabhängiger von Banken und Ihrer Eigenkapitalbasis agieren können. Im Folgenden möchten wir Ihnen die Möglichkeiten einer Immobilien-Projektfinanzierung mit Mezzanine-Kapital vorstellen.


Vorteile einer Mezzanine-Finanzierung

Um die Einsatzmöglichkeiten von Mezzanine-Kapital verständlich zu machen, müssen zunächst seine Vorteile dargelegt werden.


  • Mezzanine-Kapital gilt als wirtschaftliches Eigenkapital. Es wird in der Regel von Banken als Eigenmittel anerkannt und kann dadurch problemlos in bestehende Finanzierungsstrukturen integriert werden oder Finanzierungslücken schließen.
  • Bei fortgeschrittenen Projekten ist eine Vergabe ohne Besicherung und operative Mitsprachrechte möglich.
  • Mezzanine-Kapitel bietet flexible Rückzahlungsmodalitäten, die an die dynamische Natur des Projektgeschäfts angepasst sind.


Welche strategischen Einsatzmöglichkeiten hat Mezzanine-Kapital?

Durch Ihre flexible Natur erlauben Mezzanine-Finanzierungen es Projektentwicklern, unterschiedliche strategische Zecke zu verfolgen:


Die eigene Liquidität erhöhen

Durch die Refinanzierung von Eigenmitteln oder –Leistungen können Projektentwickler Eigenkapital freisetzen, welches Ihnen dann zum Kauf von Grundstücken oder für weitere Projekte zur Verfügung steht.


Liquiditätsengpässe vermeiden

Mit Mezzanine-Kapital können Projektentwickler einen Reservepuffer für ihr Projekt bilden und so zwischenzeitlichen Engpässen vorbeugen.


Alternativ können Sie einen Teil der geplanten Gewinne auf dem Projekt vorfinanzieren und so Ihre Vermarktungszeiten verlängern, um höhere Gewinne erzielen zu können.


Finanzierungslücken schließen

Da Mezzanine-Kapital als wirtschaftliches Eigenkapital zählt, können Projektentwickler mit Ihm die erforderliche Eigenkapitalquote für ein Bankdarlehen auffüllen und ihren Kreditspielraum verbessern.


Bankenunabhängig arbeiten

Aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilien-Projektfinanzierungen möchten einige Banken keine kleineren Volumina mehr übernehmen. Teilweise verärgern sie Entwickler durch lange und komplizierte Prozesse, so dass diese lieber ohne Bankfinanzierung arbeiten möchten.


Mezzanine-Kapital stellt eine schnelle und unkomplizierte Alternative dar, welche die Finanzierungsstruktur bei kleinen bis mittleren Projekten tragen kann.


Flexible Mezzanine-Darlehen für Ihr Immobilienprojekt

Als eine der größten Immobilien-Crowdinvesting-Plattformen in Deutschland bieten wir Projektentwicklern flexible Mezzanine-Darlehen für ihren Kapitalbedarf. Lernen Sie uns kennen und profitieren Sie von unseren Vorteilen:


  • Faire Finanzierungskonditionen
  • Vergabe ohne Besicherung möglich
  • Kein operatives Mitspracherecht
Jetzt Kontakt aufnehmen


zinsbaustein.de vergibt Mezzanine-Darlehen bis 10 Mio. €

Als eine der größten Immobilien-Crowdinvesting-Plattformen in Deutschland unterstützen wir Projektentwickler mit individuellen Mezzanine-Finanzierungen. Wir finanzieren Neubau- und Revitalisierungsprojekte verschiedener Asset-Klassen mit Darlehen von 500.000 – 10 Mio. €. /p>


Unser bisheriger Track Record:

  • 26 Crowd-Finanzierungen und mehrere Privatplatzierungen
  • Mehr als 36 Mio. € eingeworbene Anlagesumme
  • Finanzierung verschiedenster Asset-Klassen, darunter Studentenwohnheime, Wohnimmobilien, Bürogebäude, Hotels und Fachmarktzentren


Verschiedene Finanzierungoptionen bei zinsbaustein.de

Je nach Wunsch bietet zinsbaustein.de zwei unterschiedliche Finanzierungsmodelle:


Crowdinvesting in Immobilien

Beim Crowdinvesting vermarkten wir ein Projekt als Investitionsangebot an eine Vielzahl von Privatanlegern, die in der Regel 500-25.000 € investieren.


Beim Crowdinvesting vermarkten wir ein Projekt als Investitionsangebot an eine Vielzahl von Privatanlegern, die in der Regel 500-25.000 € investieren.


Ihr Vorteil: Ihr Projekt wird aktiv und öffentlichkeitswirksam an kapitalstarke Anleger vermarktet. Wir reichen Anfragen für den Kauf von Eigentumswohnungen oder Gewerbeeinheiten an Sie weiter und sammeln auf Wunsch gezielt Kontaktanfragen für den Einzelvertrieb.


Privatplatzierung

Bei Privatplatzierungen vermarkten wir Ihr Projekt diskret und exklusiv an einen der sich mit Summen ab 50.000 € beteiligt.


Ihr Vorteil: Ihr Projekt steht nicht in der Öffentlichkeit, sondern wird ausschließlich einem ausgewählten Kundenkreis vorgestellt.


Voraussetzungen für eine Immobilien-Finanzierung bei zinsbaustein.de

Um sich für eine Finanzierung auf zinsbaustein.de zu qualifizieren, müssen Projekte folgende Voraussetzungen erfüllen:


  • Professioneller Projektentwickler mit positivem Track Record
  • Mindestens 5 % Eigenmittel verbleiben im Projekt
  • Baugenehmigung absehbar
  • Ausgearbeitetes Exit-Szenario


Auch wenn Ihr Immobilienprojekt aktuell nicht alle Kriterien erfüllt, diskutieren wir gerne individuelle Lösungen mit Ihnen.


Haben Sie Interesse an einer Eigenkapitalersatz-Finanzierung mit zinsbaustein.de? Kontaktieren Sie jetzt unverbindlich unser Expertenteam:


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