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    8.950.000 € Eingeworbene Anlagesumme

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    98.870.000 € Gesamtes Projektvolumen

Was ist Crowdinvesting?

Crowdinvesting ist eine Anlageform, bei der eine Vielzahl von Anlegern ein Projekt (Unternehmensgründung, Immobilien- oder Energieprojekt) mitfinanzieren. Anders als beim Crowdfunding, welches die Finanzierung einer Idee oder eines gemeinnützigen Projektes verfolgt, steht beim Crowdinvesting der Renditegedanke im Vordergrund. Dabei bietet es oftmals Investmentmöglichkeiten in Anlageformen (bspw. Finanzierung von Risikokapital für Unternehmen oder die Mitfinanzierung von Bauprojekten), die einzelnen Privatanlegern in der Regel nicht zugänglich wären. Online-Plattformen wie zinsbaustein.de agieren hierbei als Vermittler, wählen Projekte aus und ermöglichen es Anlegern, sich selbst zu informieren und zu vergleichen.


Per Crowdinvesting in Immobilien investieren

In der aktuellen Niedrigzinsphase sind Immobilien-Investments eine der wenigen Anlageklassen, die noch ein attraktives Chancen-/Renditeverhältnis bieten. Für Privatinvestoren ist es allerdings schwer, an attraktiven Angeboten zu partizipieren. Fonds schmälern durch hohe Kosten die Erträge und Direktinvestitionen in Wohneigentum sind oftmals ein Klumpenrisiko. Die besonders renditestarke Projektentwicklungsphase war bisher für Kleinanleger kaum zugänglich: Wer hier investieren wollte, benötigte in der Regel sechsstellige Summen oder Branchenkontakte.


zinsbaustein.de nutzt den Crowdinvesting-Ansatz um dies zu ändern. Mit einem Team aus erfahrenen und erstklassig vernetzten Immobilienexperten werden Ihnen hochqualitative Projekte zugänglich, an denen Sie sich in Form von Nachrangdarlehen beteiligen können. Legen Sie bereits ab 500€ an, diversifizieren Sie Ihr Investment mit verschiedenen Bauprojekten und profitieren Sie vom Boom der Baubranche - zinsbaustein.de ist die smarte Art, in Immobilien zu investieren.


Wie kann Immobilien-Crowdinvesting so hohe Renditen bieten?

Der aktuelle Immobilienboom bietet für Projektentwickler zahlreiche Marktchancen - wenn diese über genügend Kapital verfügen, um sie zu nutzen. Die steigenden Grundstücks- und Baukosten sowie die zunehmende Regulierung im Finanzsektor, welche Komplettfinanzierung von Projekten durch Banken erschwert, führen zu zunehmendem alternativen Kapitalbedarf. Deshalb nutzen viele Baufirmen eine spezielle Form der Projektfinanzierung: Mezzanine-Darlehen. Diese qualifiziert nachrangigen Kredite werden von einer Bank als Eigenkapitalersatz anerkannt und erlauben es Projektentwicklern so, die Voraussetzungen für eine Bankfinanzierung zu erfüllen und gleichzeitig Kapital für neue Projekte oder den Kauf von Grundstücken zurückzuhalten.


Für Projektentwickler lohnt es sich also Mezzanine-Darlehen aufzunehmen. Sie können dadurch mehr Marktchancen nutzen und potenziell deutlich mehr Rendite erzielen, als sie Zinsen für das Darlehen bezahlen.


Warum über zinsbaustein.de investieren?

zinsbaustein.de ist nicht nur in der digitalen, sondern auch in der Immobilienwelt beheimatet. Das Team von zinsbaustein.de verfügt über eine mehr als 40 Jahre an Expertise im Immobilienbereich und verfügt über Kontakte zu erstklassigen Bauträgern. Zusätzlich kooperieren wir mit Sontowski & Partner, einem der führenden Projektentwickler aus dem süddeutschen Raum mit über 30 Jahren Erfahrung.


Für Sie bedeutet das: Expertise und ein umfangreiches Netzwerk, welche Ihnen zugute kommen. zinsbaustein.de bietet Ihnen Investmentmöglichkeiten in Projekte renommierter Projektentwickler mit einer langjährigen Erfolgsbilanz. Ein strenger Auswahlprozess sorgt für eine hochwertige Projektauswahl. Neben klassischen Kriterien wie Lage und Nutzungsart beinhaltet dieser u.a. auch die Kostenkalkulationen sowie die Vorlage aller baurechtlichen Genehmigungen. Daher unterscheidet zinsbaustein.de nicht in Risikoklassen. Erfüllt ein Projekt nicht die strengen Auswahlanforderungen, wird es nicht für Investitionen angeboten.


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