Unsere Kooperation mit WIWIN: Zur Pressemitteilung

Marketingmitteilung

Digital in Immobilien investieren – Einfach und transparent.

zinsbaustein.de eröffnet Ihnen Zugang zu attraktiven Investitions­möglichkeiten. Investieren Sie bereits ab 500 € komplett digital in Immobilien­anlagen. Unser Expertenteam sorgt durch strenge Auswahl für ein konstant attraktives Chancen-Risiko-Profil unserer Angebote. Erweitern Sie noch heute Ihr Portfolio.

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Bitte beachten Sie folgenden Warnhinweis:
Unsere Schwarm­finanzierungs­dienst­leistungen sind nicht durch die gemäß der Richt­linie 2014/49/EU geschaffenen Einlagen­sicherungs­systeme geschützt und übertragbare Wert­papiere oder für Schwarm­finanzierungs­zwecke zugelassene Instrumente, die über unsere Schwarm­finanzierungs­platt­form erworben wurden, sind nicht durch die gemäß der Richt­linie 97/9/EG geschaf­fenen Anleger­ent­schädigungs­systeme geschützt.

Unabhängig geprüft und ausgezeichnet

Unsere Erfolgsquote in Zahlen: Lernen Sie unsere Leistungsbilanz kennen

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Ihre Vorteile beim Crowdinvesting

Finanzierte Produkte
115
Eingeworbene Anlagen
198 Mio
Zurückgezahlte Produkte
72
Zurückgezahlte Anlagen
145 Mio
Investitionen
32456
Ausgezahlte Zinsen
17,5 Mio

Ihre persönlichen Ansprechpartner

Für Privatanleger

So funktioniert's

Marvin Erdmann
Leiter Kundenmanagement

030 3465570-30

service@zinsbaustein.de

Für Projektentwickler & Bauträger

Für Projektentwickler

Markus Kreuter
Geschäftsführer

030 3465570-49

projekte@zinsbaustein.de

Für unser Partner-Programm

Partner-Programm

Alexander Herrmann
Partnermanagement

030 3465570-50

partner@zinsbaustein.de

Was ist zinsbaustein.de?

zinsbaustein.de ist eine digitale, durch die Bundesanstalt für Finanz­dienstleistungs­aufsicht (BaFin) lizenzierte Plattform. Auf unserer Website können Sie sich schnell, bequem und komplett online in aus­gewählte Immobilien­projekte investieren. Sie können sich an Angeboten aus den folgenden Produkt­kategorien beteiligen:

Das gemeinsame Element unserer Angebote: Wir stellen Ihnen Produkte zur Verfügung, die nach unseren sorgfältigen Kriterien ausgewählt wurden. Für unsere Produkte agieren wir aus­schließlich als Vermittler und bieten Ihnen keine Anlage­beratung an.

Der Zinsbaustein GmbH wurde im Juni 2023 als erste deutsche Schwarm­finanzierungs­plattform die ECSP-Lizenz („European Crowdfunding Service Provider“) von der Bundes­anstalt für Finanz­dienstleistungs­aufsicht erteilt und sie wird durch diese seither beaufsichtigt. Durch diese ECSP-Lizenz eröffnet Ihnen zinsbaustein.de einen Weg zu Investmen­produkten im regulierten Kapital­markt. Die ECSP-Verordnung verein­heitlicht EU-weit die Regelungen zum Betrieb von Schwarm­finanzierungs­plattformen. Der harmonisierte Rechts­rahmen und hohe regulatorische Anforderungen stehen für einen hohen Anleger*innenschutz.

* Club Deals fallen nicht unter die Regelungen der Verordnung (EU) 2020/1503 (die „ECSP-VO“)

Was sind Club Deals?

Mit den Club Deals von zinsbaustein.de können sich Anleger*innen ab einer bevorzugten Mindest­investitionssumme von 50.000 € an der Finanzierung von ausgewählten Immobilien­projekt­entwicklungen oder Immobilien­unternehmen beteiligen. Mit diesen exklusiven Investitionen können bei Lauf­zeiten von ca. 12–36 Monaten attraktive Zinsen ab 9 Prozent pro Jahr erzielt werden. Club Deals sind begrenzt auf einen aus­gewählten Kreis von maximal 20 Anleger*innen pro Projekt, der von zinsbaustein.de für jedes Projekt sorg­fältig ausgewählt wird.

Was sind Crowdfunding und Crowdinvesting?

Crowdinvesting ist eine Unter­form des „Crowdfundings“. Ein „Schwarm“ von Einzel­personen legt kleine Beträge zusammen, um ein großes Projekt zu finanzieren. Bei dieser Anlage­form wird ein Projekt (Unternehmens­gründung, Unternehmen, Immobilien- oder Energie­projekt) durch eine Vielzahl von Anleger*innen finanziert. Es bietet oftmals Investitions­möglichkeiten in Anlage­formen (bspw. Finanzierung von Risiko­kapital für Unternehmen oder die Mitfinanzierung von Bauprojekten), die einzelnen Privatanleger*innen in der Regel nicht zugänglich wären.

Per Crowdinvesting in Immobilien investieren

Immobilien­investitionen sind nach wie vor eine ansprechende Anlag­emöglichkeit mit einem attraktiven Chancen-/Risikoverhältnis. Für Privat­investor*innen ist es allerdings schwer, an attraktiven Angeboten zu partizipieren. Direkt­investitionen in Wohn­eigentum sind oftmals mit hohen Investitions­beträgen verbunden und mit einem Klumpen­risiko behaftet. Die besonders rendite­starke Projekt­entwicklungsphase war bisher für Privat­anleger*innen kaum zugänglich: Wer hier investieren wollte, benötigte in der Regel sechs­stellige Summen und Branchen­kontakte; hier waren institutionelle und semi-institutionelle Anleger wie Pensionskassen und Family Offices unter sich. zinsbaustein.de nutzt den Crowdinvesting-Ansatz, um dies zu ändern. Mit einem Team aus erfahrenen und erstklassig vernetzten Immobilien­expert*innen machen wir Ihnen hoch­qualitative Projekte zugänglich, an denen Sie sich in Form eines Kredits beteiligen können.

Legen Sie bereits ab 500 € an. Viele unserer Kund*innen nutzen die Anlage­changen auf zinsbaustein.de, um ihr Portfolio mit verschiedenen Bau­projekten zu diversifizieren und profitieren von attraktiven Zins­sätzen. Alle Chancen und die mit der Anlage verbundenen Risiken sind transparent bei allen Anlage­produkten beschrieben. Neben Projekt­entwicklungen bieten wir Ihnen Investitions­möglichkeiten in Unternehmens­finanzierungen bei ausgewählten Immobilien­unternehmen an. Dabei sind die Mittel nicht für ein bestimmtes Projekt zweck­gebunden. Sie werden für die Finanzierung von verschiedenen Immobilien­projekten sowie für Investitionen in den laufenden Geschäfts­betrieb verwendet.

Im Rahmen der ECSP-Verordnung, hat zinsbaustein.de als erstes deutsches Unternehmen eine Lizenz (Erlaubnis) nach ECSP-VO erhalten. Es besteht zukünftig die Möglichkeit, EU-weite Anlage­möglichkeiten für Sie als Anleger*in zur Verfügung zu stellen und somit noch breitere Diversifikations­optionen zu schaffen.

Weitere Vorteile von ECSP-Projekten:

  • Es entfällt die absolute Maximal­investitionssumme von 25.000 € pro Projekt für Privatanleger*innen.**
  • Mit ECSP wird der europäische Wirtschafts­raum für Crowdinvesting geöffnet. Lizenzierte Platt­formen können Projekte innerhalb des europäischen Wirtschafts­raums anbieten und Anleger*innen können in ausländische Projekte investieren.
  • Strukturierung der Angebote mit Finanzierungs­instrumenten, für die verschiedene Sicher­heiten eingeräumt werden können.
  • Schnellere Abwicklung durch die Loslösung von Fronting-Banken.
  • Zusätzlicher Anleger*innenschutz — Alle Angebote im Rahmen der ECSP-Lizenz unterliegt die Platt­form zinsbaustein.de einer strengen Beaufsichtigung. Wir prüfen bei jeder Investition, ob Ihre gewünschte Anlage geeignet ist.

** Es gelten ggf. andere individuelle Anlagegrenzen.

Wie kann Immobilien-Crowdinvesting so hohe Zinsen bieten?

Der aktuelle Immobilien­markt bietet für Projekt­entwickler zahlreiche Markt­chancen – wenn diese über genügend Kapital verfügen, um sie zu nutzen. Die steigenden Grundstücks- und Baukosten sowie die zunehmende Regulierung im Finanz­sektor, welche Komplett­finanzierung von Projekten durch Banken erschwert, führen zu zunehmendem alternativen Kapital­bedarf. Deshalb nutzen viele Baufirmen eine spezielle Form der Projekt­finanzierung: Mezzanine-Darlehen . Diese nachrangigen Kredite werden von einer Bank als Eigenmittel­ersatz anerkannt.

Für Projekt­entwickler lohnt es sich also, Mezzanine-Darlehen aufzunehmen. Sie können dadurch Markt­chancen nutzen und potenziell höhere Renditen erzielen.

Warum über zinsbaustein.de investieren?

zinsbaustein.de ist sowohl in der digitalen als auch in der Immobilienwelt beheimatet. Das Team von zinsbaustein.de verfügt über mehr als drei Jahrzehnte an Expertise im Immobilienbereich und über Kontakte zu erstklassigen Bauträgern und Projektentwicklern. Zusätzlich kooperieren wir mit der Sontowski & Partner Group , einem renommierten Projektentwickler mit über 35 Jahren Erfahrung und der Dr. Peters Group , einem der führenden Spezialisten für sachwertebasierte Kapitalanlagen .

Darüber hinaus wurde zinsbaustein.de mehrfach für den exzellenten Kundenservice und die Qualität ausgezeichnet — so unter anderem mit 4,95 Sternen auf ausgezeichnet.org. Als Akteur im regulierten Kapitalmarkt legt zinsbaustein.de höchsten Fokus auf Qualität, Verbraucherschutz und Transparenz. Davon profitieren Sie als Anleger*in.