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Pflegezentrum Liebfrauenhaus

• Ersatzneubau für das bestehende Seniorenpflegestift Liebfrauenhaus
• Ein Pachtvertrag über 20 Jahre mit zwei mal fünf Jahren Verlängerungsoption wurde geschlossen
• Die Baumaßnahmen haben begonnen

An der Erlanger Straße 35 in Herzogenaurach, 500m vom beschaulichen Stadtkern entfernt, befindet sich der Campus des Seraphischen Liebeswerks Altötting (SLW). Das vom Kapuzinerorden gegründete Hilfswerk betreibt schwerpunktmäßig und sehr erfolgreich Kinder- und Jugendhilfeeinrichtungen in Bayern, u.a. auch in Herzogenaurach.

Im Jahr 2016 legte das SLW die Verantwortung für ihr einziges Pflegeheim mit dem Betriebsträger SLW Altenhilfe gGmbH in die Hände der BayernStift. In diesem Zuge wurde gemeinsam mit dem SLW die Entscheidung getroffen, über die BayernCare einen Ersatzneubau zu schaffen.

Nun entsteht auf dem Gelände ein modernes Pflegezentrum, konzipiert nach dem Wohngruppenkonzept, mit 84 Pflegeeinheiten für 90 Bewohner. Die Einheiten entsprechen den aktuellen Vorschriften der Verordnung zur Ausführung des Pflege- und Wohnqualitätsgesetzes (AVPfleWoqG) und sind barrierefrei.

Im Erdgeschoss des neuen Pflegezentrums befinden sich die Pflegeverwaltung sowie eine Großküche, aus welcher die Bewohner des Liebfrauenhauses und voraussichtlich die Kinder und Mitarbeiter der angrenzenden Schul- und Horteinrichtung mit Essen versorgt werden. Zusätzlich werden KFZ- und Fahrradstellplätze für die Mitarbeiter geschaffen.

Das Pflegezentrum bietet seinen Bewohnern Gemeinschaftsflächen und eine grüne Außenanlage

Ebenso lädt eine großzügig gestaltete Außenanlage mit zahlreichen Bäumen die Bewohner zum Spazieren und Verweilen ein.

Das bisherige Pflegezentrum zieht in seiner bestehenden Struktur aus Bewohnern und Mitarbeitern nach Fertigstellung in das neue Gebäude.

Das SLW hat die Betriebsträgerschaft an den erfahrenen Pflegeheimbetreiber BayernStift übertragen, um sich auf seine Kernkompetenz in der Kinderhilfe konzentrieren zu können. Ein Pachtvertrag über 20 Jahre – inkl. zweimaliger Verlängerungsoption um jeweils fünf weitere Vertragsjahre – wurde geschlossen.

Das Projekt ist ein Ersatzneubau, in den ein bereits etabliertes Pflegezentrum ziehen wird

Die Baugenehmigung liegt vor, die Baumaßnahmen haben Anfang August 2017 begonnen und können über eine Baustellenkamera verfolgt werden.

Makrolage: Herzogenaurach, die Wirtschaftshochburg im Herzen Frankens

• Herzogenaurach gehört zu einem der kaufkräftigsten Landkreise in Deutschland
• Die Zahl der Personen über 75 Jahren soll von 2014-2034 um mehr als 50 % wachsen

Die historische Altstadt Herzogenaurachs

Herzogenaurach ist eine mittelfränkische Stadt, die zur Metropolregion Nürnberg gehört. Bekannt ist die Stadt durch adidas und Puma, zwei der weltgrößten Sportartikelhersteller, die ihren Sitz in der mittelfränkischen Stadt haben. Zudem hat die Schaeffler Gruppe, Hersteller von Wälz- und Gleitlagern, Motorenelementen und Lineartechnik, ihren Firmensitz in Herzogenaurach. Die Stadt selbst hat rund 23.000 Einwohner.

Nach der Kaufkraft-Studie von MB-Research gehörte der Landkreis Erlangen-Höchstadt zu den 20 Landkreisen mit der höchsten Kaufkraft pro Einwohner in Deutschland. ¹

Die demografische Entwicklung wird dazu führen, dass die lokale Nachfrage nach Pflegeplätzen steigen wird. Das Bayerische Landesamt für Statistik geht davon aus, dass die Anzahl der über 65-Jährigen bis 2034 um rund 38 % steigen wird. Die Zahl der Personen über 75 Jahren soll von 2014-2034 sogar um 51,9 % wachsen. ²

Herzogenaurach liegt direkt an der Autobahn A3 bei der Anschlussstelle Erlangen-Frauenaurach. Die Autobahn A73 ist in 10 bis 15 Minuten zu erreichen. Nach aktueller Planung soll die Stadt-Umland-Bahn Herzogenaurach via Erlangen mit Nürnberg verbinden.

Der Nürnberger Flughafen ist in etwa 25 Minuten zu erreichen, die Innenstädte von Nürnberg, Fürth und Erlangen in jeweils 25, 20 und 15 Minuten. Dank der guten Autobahnanbindung sind mit Bamberg, Erlangen, Fürth und Nürnberg weitere wichtige Wirtschaftszentren der Region leicht erreichbar.

Mikrolage: Leben zwischen Großstadt und grünem Umland

• Rund um das Pflegezentrum befinden sich Grünanlagen und eine Kirche
• Von einer Haltestelle direkt am Grundstück aus verkehren Busse in den Stadtkern

Visualisierung des Umfelds und des geplanten Neubaus

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage auf dem Campus des Seraphischen Liebeswerkes in Herzogenaurach. Es handelt sich um einen schönen, schlossartigen Gebäudekomplex aus dem frühen 20. Jahrhundert, in dem mehrere Jugendhilfeeinrichtungen und eine Schule untergebracht sind.

Rund um das Liebfrauenhaus gibt es Gartenanlagen mit Bäumen, die die Bewohner zum Spazieren einladen. Auch eine Kirche, in der regelmäßig Gottesdienste stattfinden, ist angeschlossen.

Nur 500m vom Pflegezentrum entfernt befindet sich der Stadtkern von Herzogenaurach, der zahlreiche Gastronomie- und Nahversorgungsangebote bietet. Eine Bushaltestelle, von der mehrmals stündlich Busse dorthin verkehren, grenzt direkt an das Gelände an.