Attraktive Eigentumswohnungen zum Kauf
Kassel
170.000 €
Q4 2021
Ab sofort erhalten Sie die Möglichkeit, direkt vom Projektentwickler unverbindliche Informationen für den Kauf einer hochwertigen Wohnung des Neubauprojekts „ONE21“ in Kassel zu erhalten. Bei Interesse können Sie die Wohnungen provisionsfrei erwerben.
„ONE21“: Ein modernes und hochwertiges Mehrfamilienhaus
Im Rahmen des Neubauprojekts entsteht ein Mehrfamilienhaus mit fünf Obergeschossen und einer Tiefgarage. Das Obergeschoss wird als Staffelgeschoss gebaut.
Das Gebäude wird 35 Wohneinheiten mit insgesamt 3.130 m² Wohnfläche beinhalten. Diese verfügen über eins bis fünf Zimmer und 39 -179 m² Fläche. Im Dachgeschoss entstehen vier Penthouses mit Dachterrasse.
Die Wohnungen erhalten einen hochwertigen Ausstattungsstandard mit Echtholzfußböden, bodengleichen Duschen und Glasfaser-Internetzugang. Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten Sondernutzungsrechte an Gartenflächen. Alle Wohnungen sind über einen Personenaufzug erreichbar.
Die Tiefgarage wird 34 PKW-Stellplätze beinhalten. Im Erdgeschoss ist ein Abstellraum für Fahrräder vorgesehen. Außerdem ist ein Carsharing-Stellplatz auf dem Grundstück geplant.
Zum Verkauf stehen 35 attraktive Eigentumswohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Die Wohnungen werden voraussichtlich ab dem vierten Quartal 2021 bezugsfertig sein.
| Rahmendaten der Wohnungen | |
|---|---|
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Zimmeranzahl |
1-5 |
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Wohnungsgrößen |
39-179 m² |
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Austattung |
Glasfaser-Internet und Kabel-TV, Wechselsprechanlage mit Monitor, Bodengleiche Duschen, Echtholz-Bodenbelag mit Fußbodenheizungen, Fließen in den Bädern, Balkon oder Loggia |
| Vermietungsstand | Unvermietet (Vermietung wird ggf. durch den Anleger übernommen) |
| Gemeinschaftseigentum | Flure, Treppenhaus, Hausanschlussraum, Fahrrad- Kinderwagenabstellraum, Außenanlagen |
| Stellplätze | 34 |
Beispiel 1-Zimmer-Wohnung
Es handelt sich um eine Beispielmöblierung, welche nicht zum Kaufvertragsgegenstand gehört.
Beispiel 4-Zimmer-Wohnung
Es handelt sich um eine Beispielmöblierung, welche nicht zum Kaufvertragsgegenstand gehört.
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Finanzdaten |
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|---|---|
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Kaufpreise |
170.000 € - 1.062.442 € |
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Käuferprovision |
Provisionsfrei |
| Grunderwerbssteuer | 6,0 % |
Makrolage: Kassel – ein wirtschaftliches und kulturelles Oberzentrum der Region Nordhessen
Kassel ist wirtschaftliches, kulturelles und soziales Oberzentrum der Region Nordhessen.
Von 2011 bis 2018 ist die Bevölkerung Kassels um 5,1 % gewachsen.1 Nach einer Prognose der Stadt soll die Einwohnerzahl bis 2026 weiter steigen und dann bis 2040 leicht zurückgehen.²
Die Arbeitslosenquote sank in den vergangenen Jahren kontinuierlich und bewegte sich Ende 2019 bei 5,0 %. Seit Anfang 2020 ist sie auf 6,1 % gestiegen (Stand 4/2020), was u.a. auf die aktuelle Corona-Situation zurückzuführen ist.³
Kassel ist ein starker und moderner Wirtschaftsstandort. In einem Städteranking des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) aus 2019 erreichte Kassel Platz 15 der dynamischsten Städte Deutschlands.4
Die Erdgaslieferanten Wintershall und WINGAS sowie die SMA Solar Technologie AG, ein führender Hersteller von Photovoltaiktechnologie, haben ihren Hauptsitz in Kassel. Volkswagen betreibt in der Stadt seinen zweitgrößten Standort und auch Daimler besitzt hier ein Werk.
Die Stadt ist durch mehrere Autobahnen gut angebunden und besitzt seit 2013 einen eigenen Flughafen. Die Universität Kassel ist mit ihren zehn Fachbereichen, einer Kunsthochschule, drei wissenschaftlichen Zentren, zahlreichen weiteren Forschungsinstitutionen und rund 25.000 Studenten ein bedeutender Wirtschaftsfaktor.5
2017 betrug das BIP pro Einwohner in Kassel 51.984 €, das sind rund 15 % mehr als der Durchschnitt von Hessen (45.107 €). 6
Mikrolage: Ruhiges, grünes Wohngebiet im Kurbezirk
Der Stadtteil Bad Wilhelmshöhe ist ausgewiesener Kurbezirk. Er befindet sich im Westen der Stadt Kassel und ist ein bevorzugtes Wohnquartier.
Der größte Teil des Wilhelmshöher Gebietes wird von weitläufigen und dicht bewaldeten Flächen des zentralen Habichtswaldes eingenommen. Hierzu zählt auch Europas größter Bergpark Wilhelmshöhe, der zu langen Spaziergängen und Entdeckungsreisen einlädt.
Innerhalb von fünf Gehminuten erreichen die Bewohner einen Zahnarzt, eine Apotheke sowie eine Kindertagesstätte. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ein Edeka-Markt in rund zehn Gehminuten Entfernung. Der Laufweg zum nächsten Hausarzt dauert ca. zwölf Minuten.
Ihre Freizeit können die Anwohner beispielsweise in einem Freibad und einer Minigolfanlage verbringen, die zu Fuß in zehn Minuten erreichbar sind. Der große Bergpark Wilhelmshöhe liegt 10 Minuten entfernt, das ebenfalls weitflächige Naturschutzgebiet Dönche ist in acht Minuten zu Fuß zu erreichen.
Im nahen Umfeld befinden sich mehrere kleine und mittelständische Unternehmen. Dazu gehören die Finanzberatung Plansecur, der Fachbuch-Verlag Bärenreiter, die Weiterbildungsorganisation Zukunft Plus sowie die netzwerk-m e.V., ein Netzwerk für gemeinnützige Vereine.
Der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten und mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten erreichbar. Der Weg zu Flughafen Kassel dauert mit dem Auto ca. 20 Minuten.
Quellen
1. Bertelsmann Stiftung:
Wegweiser Kommune
2. Stadt Kassel:
Kassel wächst! - Ergebnisse der Bevölkerungsprognose
3. Agentur für Arbeit Kassel:
Arbeitsmarkt
4. Hessische/Niedersächsische Allgemeine (HNA)
Städte-Ranking: Kassel punktet mit Kultur - Diesen Platz belegt die Stadt
5. Wirtschaftsförderung Kassel:
Wirtschaftsregion Kassel - Überblick
6. Hessisches Statistisches Landesamt:
Bruttoinlandsprodukt in jeweiligen Preisen in den kreisfreien Städten und Landkreisen Hessens 2017 (PDF)