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Bauträgerfinanzierung mit Mezzanine-Kapital

ARTIKEL 01.02.2018

Sind Sie Projektentwickler und suchen nach Möglichkeiten, um Ihre Liquidität zu erhöhen? Informieren Sie sich jetzt über die strategischen Wachstumsfinanzierungen von zinsbaustein.de.


Als digitale Plattform für Immobilieninvestments sammeln wir Eigenkapitalersatz in Form von Mezzanine-Darlehen von über 3.000 Anlegern. Dabei fokussieren wir uns nicht auf die Schließung von Finanzierungslücken, sondern refinanzieren bevorzugt fortgeschrittene Projekte in der Bauphase.


zinsbaustein.de bietet Projektentwicklern die Möglichkeit, bei bereits fortgeschrittenen Projekten einen Teil ihres Eigenkapitaleinsatzes zu refinanzieren, d.h. ihr Projekt zu „beleihen“.


Durch den fortgeschrittenen Projektstand profitieren Sie von zinsgünstigen Darlehen und können die freigesetzten Eigenmittel für Ihre Wachstumsstrategie nutzen.


Strategische Möglichkeiten einer Eigenkapitalersatz-Finanzierung mit zinsbaustein.de

Die Refinanzierung eines fortgeschrittenen Projekts bietet mehrere Möglichkeiten, um Ihre Rentabilität und Ihr Wachstumspotenzial zu erhöhen.


  • Setzen Sie zusätzliche Liquidität frei, um flexibel auf Grundstücks- oder Projektangebote reagieren zu können.
  • Refinanzieren Sie zinsgünstig ein fortgeschrittenes Projekt, um eine Finanzierungslücke in einem anderen Projekt zu schließen.
  • Maximieren Sie Ihre Eigenkapitalrendite, indem Sie das Darlehen als „Leverage“ nutzen.
  • Entnehmen Sie einen Teil Ihres Gewinns, um die Vermarktungsphase zu verlängern und höhere Preise zu erzielen.


Sind Absprachen mit der Bank nötig, um ein Eigenkapitalersatz-Darlehen von zinsbaustein.de zu nutzen?

Nein. Da ein Eigenkapitalersatz-Darlehen von zinsbaustein.de nachrangig ist, wird es meist problemlos von Banken als Eigenmittel akzeptiert.


Was für Immobilienprojekte finanziert zinsbaustein.de?

Wir finanzieren deutschlandweit Neubau-, Revitalisierungs- und Refinanzierungsprojekte verschiedener Assetklassen. So haben wir beispielsweise das erste Bürogebäude und das erste Studentenwohnheim per Crowdinvesting finanziert.


Wir finanzieren bevorzugt Projekte im fortgeschrittenen Zustand, d.h.:

  • Erhalt der Baugenehmigung absehbar
  • Exit-Szenario ist konkret ausgearbeitet
  • Vermarktung läuft oder beginnt in Kürze


Unsere Vorteile als Finanzierungspartner

  • Kurzfristig verfügbares Kapital durch eine zügige Due Diligence
  • Faire Finanzierungskonditionen mit attraktiven Zinssätzen
  • Stille Darlehensgeber, die ausschließlich Informationsrechte besitzen
  • Darlehenvergabe ohne Besicherung möglich, da der Projektfortschritt das Risiko reduziert
  • Aktive oder diskrete Vermarktung ihres Projekts – nach Wunsch präsentieren wir Ihr Projekt öffentlichkeitswirksam als Kapitalanleger oder im Rahmen von exklusiven Privatplatzierungen.


Haben Sie Interesse an einer Eigenkapitalersatz-Finanzierung mit zinsbaustein.de? Kontaktieren Sie jetzt unverbindlich unser Expertenteam:


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