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¹ Inkl. Rückzahlung des eingesetzten Eigenkapitals; bezogen auf das Kommanditkapital ohne Agio. Die dargestellte(n) Laufzeit und Auszahlungen sind Prognosewerte laut Verkaufsprospekt. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche(n) Laufzeit und Auszahlungen können hiervon nach oben und unten abweichen.

Ihre Vorteile beim Crowdinvesting

  • Einfach Investieren

    Sie investieren bereits mit wenigen Klicks und ab 500 € in Immobilienprojekte

  • Keine Gebühren

    Sie zahlen weder Gebühren noch Ausgabe-Aufschläge auf Ihr Investment

  • Kurze Laufzeit

    Sie investieren in Darlehen mit fixem Zinssatz und kurzer Laufzeit

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  • 80.714.481 € Eingeworbene
    Anlagen

  • 39.202.975 € Zurückgezahlte
    Investments

  • 915.090.250 € Gesamtes
    Produktvolumen


Ihre persönlichen Ansprechpartner Wir haben den richtigen Ansprechpartner für Ihr Anliegen

Für Privatanleger

So funktioniert's

Dominic Dmitrow
Leiter Kundenmanagement

030 3465570-32

service@zinsbaustein.de

Für Projektentwickler & Bauträger

Für Projektentwickler

Rainer Pillmayer
Geschäftsführer

030 3465570-49

projekte@zinsbaustein.de

Für unser Partner-Programm

Partner-Programm

Alexander Herrmann
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partner@zinsbaustein.de

Was ist zinsbaustein.de?

zinsbaustein.de ist eine Plattform für ausgewählte Immobilieninvestments. Auf unserer Website können Sie sich schnell, bequem und komplett online an Angeboten aus den folgenden Produktkategorien beteiligen:


• Crowdinvesting in Immobilienfinanzerungen ab 500 bis 25.000 €
• Club Deals in Immobilienprojekte ab 50.000 €
• Bestandsimmobilien-Investments über Alternative Publikums-Investmentfonds (AIFs) mit variablen Mindestanlagesummen


Das gemeinsame Element aller Angebote ist unser Qualitätsversprechen: „Wir stellen Ihnen ausschließlich Produkte zur Verfügung, die nach strengen und wohlüberlegten Qualitätskriterien ausgewählt wurden.“ Für unsere Produkte agieren wir ausschließlich als Vermittler und bieten Ihnen keine Anlageberatung an.


Was ist ein AIF?

Ein Alternativer Publikums-Investmentfonds (AIF) ist ein Investment, bei dem sich Anleger unternehmerisch (zumeist mittelbar) an Bestandsimmobilien beteiligen. Dabei partizipieren sie neben der laufenden Wertschöpfung aus Miet-/Pachtverträgen an der möglichen Wertentwicklung bei Verkauf der Immobilien am Ende der Laufzeit.


Die Auszahlungen sind nicht fest vereinbart, sondern nur prognostiziert. Je nach dem wirtschaftlichen Erfolg des AIFs können Sie deutlich höher oder niedriger ausfallen bzw. ausbleiben.


Was ist Crowdinvesting?

Crowdinvesting ist eine Anlageform, bei der eine Vielzahl von Anlegern ein Projekt (Unternehmensgründung, Immobilien- oder Energieprojekt) mitfinanzieren. Anders als beim Crowdfunding, welches die Finanzierung einer Idee oder eines gemeinnützigen Projektes verfolgt, steht beim Crowdinvesting der Renditegedanke im Vordergrund. Dabei bietet es oftmals Investmentmöglichkeiten in Anlageformen (bspw. Finanzierung von Risikokapital für Unternehmen oder die Mitfinanzierung von Bauprojekten), die einzelnen Privatanlegern in der Regel nicht zugänglich wären.


Per Crowdinvesting in Immobilien investieren

In der aktuellen Niedrigzinsphase sind Immobilien-Investments eine der wenigen Anlageklassen, die noch ein attraktives Chancen-/Renditeverhältnis bieten. Für Privatinvestoren ist es allerdings schwer, an attraktiven Angeboten zu partizipieren. Direktinvestitionen in Wohneigentum sind oftmals nur mit hohen Investitionsbeträgen verbunden und mit einem Klumpenrisiko behaftet. Die besonders renditestarke Projektentwicklungsphase war bisher für Kleinanleger kaum zugänglich: Wer hier investieren wollte, benötigte in der Regel sechsstellige Summen und Branchenkontakte.


zinsbaustein.de nutzt den Crowdinvesting-Ansatz, um dies zu ändern. Mit einem Team aus erfahrenen und erstklassig vernetzten Immobilienexperten werden Ihnen hochqualitative Projekte zugänglich, von denen Sie sich in Form von Nachrangdarlehen oder Forderungsankäufen von Bankdarlehen profitieren können. Legen Sie bereits ab 500€ an, diversifizieren Sie Ihr Investment mit verschiedenen Bauprojekten und profitieren Sie vom Boom der Baubranche.


Wie kann Immobilien-Crowdinvesting so hohe Renditen bieten?

Der aktuelle Immobilienmarkt bietet für Projektentwickler zahlreiche Marktchancen - wenn diese über genügend Kapital verfügen, um sie zu nutzen. Die steigenden Grundstücks- und Baukosten sowie die zunehmende Regulierung im Finanzsektor, welche Komplettfinanzierung von Projekten durch Banken erschwert, führen zu zunehmendem alternativen Kapitalbedarf. Deshalb nutzen viele Baufirmen eine spezielle Form der Projektfinanzierung: Mezzanine-Darlehen. Diese nachrangigen Kredite werden von einer Bank als Eigenkapitalersatz anerkannt.


Für Projektentwickler lohnt es sich also Mezzanine-Darlehen aufzunehmen. Sie können dadurch Marktchancen nutzen und potenziell höhere Renditen erzielen.


Warum über zinsbaustein.de investieren?

zinsbaustein.de ist sowohl in der digitalen als auch in der Immobilienwelt beheimatet. Das Team von zinsbaustein.de verfügt über mehr als 40 Jahre an Expertise im Immobilienbereich und verfügt über Kontakte zu erstklassigen Bauträgern und Projektentwicklern. Zusätzlich kooperieren wir mit der Sontowski & Partner Group, einem Projektentwickler mit über 35 Jahren Erfahrung, und der Dr. Peters Group, einem der führenden Spezialisten für sachwertebasierte Kapitalanlagen.